金色葡萄的国内精华区

1. 建议立即组织北京大学所有教学医院临床型研究生脱产进行执业医师法培训，脱产培训期间不得参与任何临床工作，直到每一位临床研究生都能够统一认识，深入了解执业医师法。

昨天去参观了陕西历史博物馆：http://www.sxhm.com/www/index.asp ，(这里有展馆内的一些全景照片：http://www.chinavr.net/show/xianlish/index.htm )

作为一个下楼都懒得动的宅男，要外出旅游，而且在十一黄金周外出旅游是一件需要下极大决心的事情。然而如果在上班时间休假出去，则有可能影响世界和平、人类进程，为了地球继续平静的旋转下去，宅男也只好跟着大家一起放假了。

贸易，是把本地不值钱而外地值钱的东西，拿去交换，获得外地不值钱而本地值钱的东西。交换的结果，就是双方都用更少的成本获得了更多的好东西。 

贷款，是一种在时间轴上的贸易。对于未来，钱是不如现在值钱的，因此可以把未来的钱运送到现在来用，而利息就是运费。当然，也有把现在的钱运送到未来使用的，比如存款和保险。

所以，贷款，是一种时间机器。

贷款的意义在于，虽然你提前使用了未来的钱，但却可能创造更多的机会，获得更多的财富。

以上的论述，我可能讲得不清楚，请参考《金融的逻辑》

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下面给出一个神奇的例子。

假定初始已有A元，全款购买一个可以抵押的物品a1，然后将a1抵押，获得A*q元的贷款，其中q<1，然后全款购买a2，再抵押，获得A*q^2元贷款，接着买a3....买ai，获得A*q^i元的贷款，问最大可以获得多少贷款？

这是个简单的等比数列求和的问题，第一项是Aq，公比是q，于是和=Aq/(1-q)

这是个很神奇的事，如果q>0.5，那么意味着你从初始的A元，最后可以获得比A多的贷款。

接着，如果物品ai是可以升值的，其每年升值率为pi，而贷款利率为r时，只要sum(A*q^i*(1+pi))>Aq/(1-q)*(1+r)，那么你就可以在一年之后出售所有的ai，然后偿还所有的贷款，而且获得收益。简化考虑，不妨设pi为常数p，那么只要p>r，就是赚钱的，虽然你只是持有，什么都没有做。赚钱的收益率是(p-r)*q/(1-q)

更神奇的是，你有可能把每个ai出租获利，比如获得的利润是bi，那么一年之后，你获得的租金是sum(bi)，如果sum(bi)>Aq/(1-q)*(r)，你就可以考虑用租金偿还这一年的利息，而继续持有一年，这样即使当年的p值<=r，但是如果长期看好p>r的话，你仍然可以等待后面的机会。

当然，长期持有和一年还款之间并不相等，涉及到复利的计算。不妨以等额还款为例。

利用数列知识有分期付款公式: x=a(1+s)^m[(1+s)^m/n -1] /[(1+s)^m -1]
其中为a本金, s为月利率, m月份数, n次数. x为每次付款额.一般的m=n

考虑到本问题，设x/a=y租金售价比，或者类似市盈率，那么有租售比y0=(1+s)^m[(1+s)^m/n -1] /[(1+s)^m -1]

当y>=y0时，可以仅仅靠租金就能够分期偿还所有的贷款。考虑商业贷款接近6%的年利率，不妨把月利率设置成0.5%，那么360个月（360年）分期，租售比应该>1:166左右，或者市盈率<13.8

总结下，就是说，你可以把A元钱投入到上述的系统中，精心挑选购买的物品，使其每一个的租售比都>=y0，并且能够保持并存在足够长的时间。然后就丢到一边不管，直到有一天这些物品的价格上涨，而且平均每年上涨的幅度（按照复利计算）超过贷款利率，那么你就可以把他们都卖出，获得利益。

注意:

1. 上述的计算中仅仅考虑了名义利率，并没有将通货膨胀率包含在内，不过一般对于贷款而言，通货膨胀是对借贷方有利的。

2. 实际操作中，都是有交易成本的，交易成本甚至可能很高。所以租售比或者市盈率的安全边际应该再收缩一些。

3. 这个模型是以风险最低为目的设计，而非收益最大的模型。要找到租售比>1:166的东西其实是很难的。而对应市盈率<14这样的阈值，即使看看股票，也大多数是ST股票，风险不见得降低。however，这是一个国内的投资市场，人们总是预期更美好的未来。

4. 我就是喜欢用一大堆符号，不说明具体的东西

5. 免责，投资有风险，操作需谨慎

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简单的说，就是你可以用一些钱，去银行换取更多的钱，然后经过一系列的操作，让钱变成更多的钱，还给银行以后，你还能剩下很多钱。

看了《第九区》，这是一部文艺片，外星人是一个影射，不是科幻意义中的外星人。《第九区》不是一部科幻片，硬科幻迷如果把这部片子当作是科幻片，可能会失望。

科幻，最重要的是逻辑。在环境的设定上，作家或者编剧，可以天马行空，比如你可以假设一个足够稀奇的星球，足够怪异的外星人，但是一旦环境设定完毕，就要按照正常的逻辑来发展。那种肥皂剧中的突然出现的小时候的旧情人，或者什么意外的神秘力量，对于硬科幻迷来说都是不可以容忍的。

回到《第九区》，影片的基本假设是来了一群外星难民。他们获得了像地球上的难民一样的待遇——难民营，也获得了像其他人类对待异己的常规策略——隔离，最终由于他们实在没有利用价值，遭到了——驱逐。

好了，这也许是我们人类对于异己的常规做法，但是，这个假设错了。因为人类本性是追逐利益的，所以其实故事是下面这样的：

一群外星难民来到了地球。同样的开头。

但是，人类社会的中对于价值的定义，是稀缺。（谢谢，忘掉你政治课学的什么使用价值、剩余价值理论，越早抛弃它，你越有钱）。一群来自于外星的生物，不论他们在原来的星球上是奴隶、难民还是什么别的东西，在地球上，他们是稀缺的，他们就是财富。

于是，故事变成了一个投资指南的故事：南非政府把第九区建成了野生动物保护区，每年迎接着全球的游客，飞船仍然悬停在空中，第一年，周围建立了至少5个直升机场，升到飞船周围5分钟，收取60美刀。第九区周围的房价飞涨。以至于带动了整个约翰内斯堡的房地产业、旅游业。

第九区可能是存在的，但是却不是这种难民营的样子，也许仍然是由围墙围着，用重兵把守，不过不是为了防止外星人跑出来，而是为了防止地球人把这个金矿中的金子偷走。

另外还有一个问题："这些外星人有着先进的技术和武器，而且数量如此之多，为什么甘于落得这样的下场，而且一待就是20年，如果他们反抗，岂不是早把地球接管了。

王晔同学给出了一个不错的解释：“这一问题的答案可能源于外星人与人类完全不同的社会结构。这些外星人可能走了一条和人类完全不同的进化路线，根据他们的外貌、腐食以及卵生的特性推测，他们很可能是由外星昆虫进化而来。于是我们假定他们的社会结构也类似于一些社会性昆虫，如蚂蚁、蜜蜂之类。这也影片中的疑点便得以合理的解释。这些流落至地球的外星人在他们的社会里扮演的是工蚁、工蜂之类的角色，负责开着飞船在宇宙中采集资源，然后运回母星，在种族中他们的智力可能相对低下，他们的一切行动都是为了供养和保护群体中的少数精英，也就是类似于蜂王、蚁后的角色，他们位于遥远的母星。与人类不同，这些生物的社会性很强，每一个都有明确的职责和分工，团结在一起他们是一个很强大的种族，可以有高度的文明和科技，但每一个单独的个体则未必比人类高明多少。因此，当这些外星人与群体脱离联系后，立刻变得漫无目的，成了一盘散沙，这也就是为什么他们会滞留在地球上20年，失去了社会性的外星人是效率低下的，因此他们不能组织起对人类有规模的反抗或自救行动。不过，根据昆虫学的理论，当这样一个群体长期失去领袖后，其中一些个体在群体信号激素的影响下会向蜂王的形态转化，这大约解释了后来那个外星科学家及天才外星少年的存在。"

拥有强大武器，却没有自主的判断力，由猫粮控制的种族。这是什么？雇佣军啊。南非将统治全世界。

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从上面的过程可以推论一下，

如果在地球上，到来一个和平的外星种族，那么它们将被人类作为盈利的机器。

反之，如果来到地球上的外星种族，要获得足够的自由，那么它们必然是好战的，将统治地球。

悲观吧。。。

有人会说，贸易，自由的贸易，是能够使双方获得对方的优势，形成对双方都有利的局面。不过，我最近正在思考一个问题：

亚光速运动条件下，星际贸易的结算，究竟是什么呢？广义的钱，如果具体化，是什么呢？

摘要:

房屋的单位面积价格与租售比之间没有相关性

房屋的总价与租售比之间没有相关性

房屋的单位面积租金与租售比之间正相关

投资策略为选择租售比尽可能高，总价尽可能低，单位面积租金处于较高水平的房屋进行投资。

引言:

房地产投资是一种重要的投资方式，房地产的价值包含两个方面，房产和地产，其中房产是不断贬值的，而地产是不断升值的。房地产投资的获利方式有两部分，一部分是房租，一部分是房地产升值形成的差价。

与股票投资的市盈率相对应，房地产的市盈率为租金售价比，简称租售比，也就是说，仅仅通过租金，多久能够收回投资，比如租售比=1:240，就意味着240个月=20年以后，房屋的租金收益=房价。租售比越高意味着投资回报率越高。

由于房地产升值主要是地产升值，所以地段对于房地产投资非常重要。衡量地价我暂时没有找到合适的方法，只能暂时借用单位面积租金还代表。这是因为，在一个地方租房子的人，并不会顾及该处房价的高低，而租房子住的人，通常并非刚性需求，于是常规认定的房地产泡沫对于租房者是没有影响的，租房者租房是为了在附近或当地创造价值，租金对其而言是成本，因此会尽可能的压低，所以，单位面积租金是<=当地土地所产生的价值，可以用来代表地产的价值。

购买房地产有两种出发点：一种是消费，一种是投资。对于消费而言，是希望买到自己居住舒服的房子，那么房屋的朝向、户型、楼层等等都是重要的参考因素。而对于投资而言，重要的是获得租金与升值，那么房屋本身的各种属性如果对租金和升值影响不大，则不予考虑，甚至，在同等条件下，尽可能考虑总价低的选择，以减小对资金的占用。

材料和方法：

选择2009年9月6日，在国贸举行的房展会上获得的我爱我家二手房数据，获得其中的区域，名称，面积，总价和租金，分别计算单位面积售价，单位面积租金，租售比。

并估算在公积金贷款条件下，月收入10000元，月生活基本支出3200元时，买入房产后的恩格尔系数。其中没有考虑5年内房屋差价产生的5.5%营业税。对中介公司产生的中介费用也没有严格的进行精算

结果

1。北京市的二手房市场中，租售比的分布范围很大，1: 401±110，其中确实有部分是<=240的

2。各区域之间极不平衡，有些区域租售比极低，达到1:500以上，而且单位面积的租金也很低。而有些区域不论是租售比还是单位面积租金都很高，比如丽都附近。

3。房屋的单位面积价格与租售比之间没有相关性

房屋的总价与租售比之间没有相关性

房屋的单位面积租金与租售比之间正相关

讨论：

1。试图通过各个小区的地理坐标建立地理信息系统GIS，以surface fit的方法通过曲面拟和各个小区的租售比和单位面积租金等，寻找出其中的热区或异常点进行投资

2。在时间轴上扩展，比较不同时段的房屋价格以及租售比、单位面积租金的走势，建立合理的预测模型。

结论：

投资策略为选择租售比尽可能高，总价尽可能低，单位面积租金处于较高水平的房屋进行投资。

免责：

1。本文仅使用了我爱我家贴出的部分数据进行计算，不能除外中介公司统计数据造成的误差

2。本文为横断研究，也就是在2009年9月这一时间点上进行的研究，并没有进行任何时间上的扩展和外推，无法对未来的房价走势进行分析。

建议各位去体验一下http://www.hobnox.com/audiotool 中的Tone Matrix。这是一个16*16的格子矩阵，用鼠标点击上面的格子，网站会依据这些格子的图形生成一段音乐，你可以不断通过绘画来创造音乐。没有想到你自己也能作出这么好听的曲子来吧。

据http://blog.01media.cn/?p=3353 报道，这个好玩的东西原型是一种叫做Tenori-On的电子合成器，是"日本互动艺术家岩井俊雄为YAMAHA设计的"，而他也是"NDS上的《电子浮游生物 (Electroplankton)》"的作者。

赞颂一下。真是很有创意的东西。

利用我的“绝对音准”解剖一下，16*16的格子，从下到上，音频逐渐升高，是CDEGA五个音循环，也就是宫商角徵羽的古曲啊，同一水平线的音高相同，演奏是按照从左到右的顺序进行，每个音符大概有一拍半的回声混响，至于显示出来的水波形态，并不参与发声，只是为了华丽而已。

我很想做一个实物的，不知道哪位大侠能够帮我山寨一个。我感觉Tenori-On的触控设计其实并不适合作曲，我设想的山寨ToneMatrix是这样的：

一个16*16的格子板，我想每个格子用键盘大小就可以了，边沿大约高0.2cm，底部是两个铜片做成的开关，之间互相不接触。控制接通与否的是一把大小相应的铁球，甚至可以有点磁性，如果放在某一个格子里，那么它就将接通底部的铜片开关，否则就是断开的。

玩家可以轻易的推动铁球在格子盘上移动，也可以添加或者取走，如果铁球之间有磁性的话，也很有意思，它们倾向于连成一串，于是形成好听的音阶。

硬件就是这样了，按照一定的速度和顺序扫描格子板，然后把断、通情况编码发送给计算机，作为midi设备接入电脑，再接上软波表，音色库，就是强大的作曲机器了。

有没有能工巧匠能够做出来啊？呼唤E.I.ART。如果能做出来，我一定要一个，带着电脑和音箱，去西单、王府井的地铁站卖艺去。这才是生活。